Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderveld 89B

2585DB Den Haag

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.301
+3,1%
[ € 757.065 – € 963.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.187[ € 838.795 – € 927.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderveld 89B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.301 (€ 8.272 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds mei +0,3%
+€ 25.93512 maanden +3,1%
€ -9.44712 mnd vs. NL -1,1%
Alexanderveld 89B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.301 voor Alexanderveld 89B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderveld 89B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.187. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.301.

Verwachte verkoopprijs Alexanderveld 89B
€ 888.187[ € 838.795 – € 927.090 ]
Verkoper houdt over€ 877.167−€ 11.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.101+€ 19.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.167

Wat is de vraagprijs?

Alexanderveld 89B in Den Haag staat in te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.957 per m².

Vraagprijs Alexanderveld 89B
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 827.500[ € 786.125 – € 868.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.957[ € 7.559 – € 8.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 923.881[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderveld 89B adviseren wij in een bod van € 888.187, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 827.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.301+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.187+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.596+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderveld 89B zal in bij een vraagprijs van € 827.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderveld 89B in Den Haag bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 860.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderveld 89B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.301
Verwachte verkoopprijs€ 888.187
Vraagprijs€ 827.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 544.329
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.070.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.301 ligt Alexanderveld 89B een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alexanderveld 89B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderveld 89B in Den Haag.

Wat is Alexanderveld 89B in Den Haag waard?
Alexanderveld 89B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.301 (bandbreedte € 757.065 – € 963.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Alexanderveld 89B in Den Haag?
Alexanderveld 89B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 827.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderveld 89B in Den Haag?
Voor Alexanderveld 89B adviseren wij een bod van € 888.187 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderveld 89B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderveld 89B in Den Haag bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderveld 89B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderveld 89B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderveld 89B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderveld 89B ligt rond € 860.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderveld 89B?
Huishoudens in de buurt van Alexanderveld 89B besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.