Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderveld 90

2585DB Den Haag

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.148
+4,0%
[ € 573.010 – € 729.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.129[ € 597.673 – € 660.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.938[ € 639.510 – € 706.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderveld 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.148 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.18412 maanden +4,0%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,1%
Alexanderveld 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.148 voor Alexanderveld 90 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderveld 90 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.938. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.148.

Verwachte verkoopprijs Alexanderveld 90
€ 673.938[ € 639.510 – € 706.826 ]
Verkoper houdt over€ 665.275−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.567+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderveld 90 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.108 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderveld 90
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 629.129[ € 597.673 – € 660.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.108[ € 5.803 – € 6.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderveld 90 adviseren wij in een bod van € 673.938, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.129 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.148+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.938+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.635+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderveld 90 zal in bij een vraagprijs van € 629.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderveld 90 in Den Haag bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 651.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderveld 90

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.148
Verwachte verkoopprijs€ 673.938
Verwachte vraagprijs€ 629.129
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Monchyplein 45, 2585DD Den Haag
Burgemeester De Monchyplein 45
1999 · 95 m²
€ 648.990
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 551.081
Straatbeeld van Sumatrastraat 43A, 2585CM Den Haag
Sumatrastraat 43A
1982 · 60 m²
€ 466.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderveld 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderveld 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderveld 90 in Den Haag.

Wat is Alexanderveld 90 in Den Haag waard?
Alexanderveld 90 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.148 (bandbreedte € 573.010 – € 729.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderveld 90 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alexanderveld 90 in Den Haag is in oktober 2026 € 629.129 (bandbreedte € 597.673 – € 660.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderveld 90 in Den Haag?
Voor Alexanderveld 90 adviseren wij een bod van € 673.938 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderveld 90 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderveld 90 in Den Haag bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderveld 90 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderveld 90 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.184) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderveld 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderveld 90 ligt rond € 651.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderveld 90?
Huishoudens in de buurt van Alexanderveld 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.