Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderveld 91

2585DB Den Haag

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.278
+4,0%
[ € 573.125 – € 729.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.224[ € 597.763 – € 660.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.105[ € 639.606 – € 706.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderveld 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.278 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.19012 maanden +4,0%
+€ 93512 mnd vs. NL +0,1%
Alexanderveld 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.278 voor Alexanderveld 91 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderveld 91 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.105. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.278.

Verwachte verkoopprijs Alexanderveld 91
€ 674.105[ € 639.606 – € 706.933 ]
Verkoper houdt over€ 665.440−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.737+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderveld 91 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderveld 91
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 629.224[ € 597.763 – € 660.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.109[ € 5.804 – € 6.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderveld 91 adviseren wij in een bod van € 674.105, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.224 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.105+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderveld 91 zal in bij een vraagprijs van € 629.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderveld 91 in Den Haag bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 651.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderveld 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.278
Verwachte verkoopprijs€ 674.105
Verwachte vraagprijs€ 629.224
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Monchyplein 45, 2585DD Den Haag
Burgemeester De Monchyplein 45
1999 · 95 m²
€ 648.990
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 551.081
Straatbeeld van Sumatrastraat 43A, 2585CM Den Haag
Sumatrastraat 43A
1982 · 60 m²
€ 466.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderveld 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archipelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderveld 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderveld 91 in Den Haag.

Wat is Alexanderveld 91 in Den Haag waard?
Alexanderveld 91 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.278 (bandbreedte € 573.125 – € 729.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderveld 91 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alexanderveld 91 in Den Haag is in oktober 2026 € 629.224 (bandbreedte € 597.763 – € 660.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderveld 91 in Den Haag?
Voor Alexanderveld 91 adviseren wij een bod van € 674.105 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderveld 91 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderveld 91 in Den Haag bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderveld 91 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderveld 91 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderveld 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderveld 91 ligt rond € 651.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderveld 91?
Huishoudens in de buurt van Alexanderveld 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.