Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Marijnenlaan 104

2585DR Den Haag

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.040
+4,0%
[ € 1.143.155 – € 1.454.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.161[ € 1.194.303 – € 1.320.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.314[ € 1.274.321 – € 1.408.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.040 (€ 6.873 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds september +0,3%
+€ 50.24312 maanden +4,0%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Marijnenlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.040 voor Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.314. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.040.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Marijnenlaan 104
€ 1.342.314[ € 1.274.321 – € 1.408.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.299−€ 16.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.310+€ 28.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.652 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Marijnenlaan 104
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.257.161[ € 1.194.303 – € 1.320.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.652[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Marijnenlaan 104 adviseren wij in een bod van € 1.342.314, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.161 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.314+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.430+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Marijnenlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag bedragen € 6.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.353
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.287.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Marijnenlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.314
Verwachte vraagprijs€ 1.257.161
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Marijnenlaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.040 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Marijnenlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag waard?
Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.040 (bandbreedte € 1.143.155 – € 1.454.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.257.161 (bandbreedte € 1.194.303 – € 1.320.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag?
Voor Burgemeester Marijnenlaan 104 adviseren wij een bod van € 1.342.314 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag bedragen € 6.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.353 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Marijnenlaan 104 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 50.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Marijnenlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Marijnenlaan 104 ligt rond € 1.299.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Marijnenlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Marijnenlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.