Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kolfschotenlaan 31

2585DZ Den Haag

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.128
+4,0%
[ € 972.513 – € 1.237.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.031[ € 1.016.529 – € 1.123.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.376[ € 1.083.620 – € 1.197.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.128 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,3%
+€ 42.74312 maanden +4,0%
+€ 1.58512 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Kolfschotenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.128 voor Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.376. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.128.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kolfschotenlaan 31
€ 1.141.376[ € 1.083.620 – € 1.197.686 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.571−€ 13.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.354+€ 24.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.221 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kolfschotenlaan 31
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.070.031[ € 1.016.529 – € 1.123.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.221[ € 5.910 – € 6.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kolfschotenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.141.376, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.031 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.376+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.445+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kolfschotenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.404
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kolfschotenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.376
Verwachte vraagprijs€ 1.070.031
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kolfschotenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.128 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kolfschotenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag waard?
Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.128 (bandbreedte € 972.513 – € 1.237.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.070.031 (bandbreedte € 1.016.529 – € 1.123.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag?
Voor Burgemeester Kolfschotenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.141.376 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.404 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kolfschotenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 ligt rond € 1.105.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kolfschotenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kolfschotenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.