Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 21A

2585EC Den Haag

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.468
+4,0%
[ € 726.412 – € 924.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.078[ € 759.124 – € 839.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.729[ € 809.226 – € 894.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.468 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,3%
+€ 31.92712 maanden +4,0%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,1%
Nassauplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.468 voor Nassauplein 21A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 21A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.729. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 825.468.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 21A
€ 852.729[ € 809.226 – € 894.408 ]
Verkoper houdt over€ 842.099−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.934+€ 19.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 21A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 21A
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 799.078[ € 759.124 – € 839.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 21A adviseren wij in een bod van € 852.729, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.078 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.468+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.729+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.365+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 799.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 21A in Den Haag bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 825.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.468
Verwachte verkoopprijs€ 852.729
Verwachte vraagprijs€ 799.078
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.468 ligt Nassauplein 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 21A in Den Haag.

Wat is Nassauplein 21A in Den Haag waard?
Nassauplein 21A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.468 (bandbreedte € 726.412 – € 924.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 21A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 21A in Den Haag is in oktober 2026 € 799.078 (bandbreedte € 759.124 – € 839.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 21A in Den Haag?
Voor Nassauplein 21A adviseren wij een bod van € 852.729 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 21A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 21A in Den Haag bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 21A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 21A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 21A ligt rond € 825.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.