Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Copes van Cattenburch 72

2585GD Den Haag

Te koop
368 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.859.140
+4,0%
[ € 1.636.043 – € 2.082.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.919.402[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.140 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +0,3%
+€ 71.90612 maanden +4,0%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,1%
Laan Copes van Cattenburch 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.140 voor Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.919.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.140.

Verwachte verkoopprijs Laan Copes van Cattenburch 72
€ 1.919.402[ € 1.819.502 – € 2.011.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.897.039−€ 22.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.959.940+€ 40.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.919.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.897.039

Wat is de vraagprijs?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Laan Copes van Cattenburch 72
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Copes van Cattenburch 72 adviseren wij in een bod van € 1.919.402, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.140+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.919.402+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.015.372+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Copes van Cattenburch 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag bedragen € 9.316 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.092
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Copes van Cattenburch 72

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.140
Verwachte verkoopprijs€ 1.919.402
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan Copes van Cattenburch 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.140 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan Copes van Cattenburch 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag.

Wat is Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag waard?
Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.140 (bandbreedte € 1.636.043 – € 2.082.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
Voor Laan Copes van Cattenburch 72 adviseren wij een bod van € 1.919.402 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag bedragen € 9.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.092 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 71.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 ligt rond € 1.859.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Copes van Cattenburch 72?
Huishoudens in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.