Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Copes van Cattenburch 72

2585GD Den Haag

Te koop
368 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.962.713
+3,1%
[ € 1.727.187 – € 2.198.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.026.332[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.962.713 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.441Sinds mei +0,3%
+€ 59.16812 maanden +3,1%
€ -21.55412 mnd vs. NL -1,1%
Laan Copes van Cattenburch 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.962.713 voor Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.026.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.962.713.

Verwachte verkoopprijs Laan Copes van Cattenburch 72
€ 2.026.332[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]
Verkoper houdt over€ 2.002.792−€ 23.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.069.009+€ 42.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.026.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.002.792

Wat is de vraagprijs?

Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Laan Copes van Cattenburch 72
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 923.881[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Copes van Cattenburch 72 adviseren wij in een bod van € 2.026.332, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.962.713+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.026.332+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.127.649+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Copes van Cattenburch 72 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag bedragen € 9.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.962.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 981.000€ 2.944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.598
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 9.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.455.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Copes van Cattenburch 72

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.962.713
Verwachte verkoopprijs€ 2.026.332
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 544.329
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.070.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan Copes van Cattenburch 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.962.713 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan Copes van Cattenburch 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag.

Wat is Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag waard?
Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.962.713 (bandbreedte € 1.727.187 – € 2.198.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
Voor Laan Copes van Cattenburch 72 adviseren wij een bod van € 2.026.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag bedragen € 10.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.962.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.598 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 451 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 59.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Laan Copes van Cattenburch 72 ligt rond € 1.962.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Copes van Cattenburch 72?
Huishoudens in de buurt van Laan Copes van Cattenburch 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.