Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 103A

2585GZ Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.410
+3,1%
[ € 457.961 – € 582.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.626[ € 511.974 – € 565.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 103A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.410 (€ 8.674 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds mei +0,3%
+€ 15.68812 maanden +3,1%
€ -5.71512 mnd vs. NL -1,1%
Riouwstraat 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.410 voor Riouwstraat 103A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 103A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.626. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.410.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 103A
€ 541.626[ € 511.974 – € 565.866 ]
Verkoper houdt over€ 534.418−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.609+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.418

Wat is de vraagprijs?

Riouwstraat 103A in Den Haag staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.317 per m².

Vraagprijs Riouwstraat 103A
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.317[ € 7.901 – € 8.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 923.881[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 103A adviseren wij in een bod van € 541.626, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.410+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.626+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.707+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 103A zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 103A in Den Haag bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 520.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.410
Verwachte verkoopprijs€ 541.626
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 544.329
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.070.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.410 is Riouwstraat 103A een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 103A in Den Haag.

Wat is Riouwstraat 103A in Den Haag waard?
Riouwstraat 103A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.410 (bandbreedte € 457.961 – € 582.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Riouwstraat 103A in Den Haag?
Riouwstraat 103A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 103A in Den Haag?
Voor Riouwstraat 103A adviseren wij een bod van € 541.626 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 103A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 103A in Den Haag bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 103A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 103A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 103A ligt rond € 520.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 103A?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 103A besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.