Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 9C

2585JB Den Haag

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.582
+4,0%
[ € 876.992 – € 1.116.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.302[ € 916.087 – € 1.012.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.943[ € 977.465 – € 1.080.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 9C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.582 (€ 8.898 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,3%
+€ 38.54512 maanden +4,0%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,1%
Kerkhoflaan 9C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.582 voor Kerkhoflaan 9C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 9C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.943. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 996.582.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 9C
€ 1.029.943[ € 977.465 – € 1.080.356 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.364−€ 12.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.692+€ 22.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 9C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 9C
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 964.302[ € 916.087 – € 1.012.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.610[ € 8.179 – € 9.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 9C adviseren wij in een bod van € 1.029.943, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 964.302 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.943+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.440+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 9C zal in bij een vraagprijs van € 964.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 9C in Den Haag bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 996.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.873
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 9C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.943
Verwachte vraagprijs€ 964.302
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 9C valt met een geschatte woningwaarde van € 996.582 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 9C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 9C in Den Haag.

Wat is Kerkhoflaan 9C in Den Haag waard?
Kerkhoflaan 9C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.582 (bandbreedte € 876.992 – € 1.116.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 9C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 9C in Den Haag is in oktober 2026 € 964.302 (bandbreedte € 916.087 – € 1.012.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 9C in Den Haag?
Voor Kerkhoflaan 9C adviseren wij een bod van € 1.029.943 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 9C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 9C in Den Haag bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.873 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 9C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 9C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 9C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 9C ligt rond € 996.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 9C?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 9C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.