Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèreweg 11A

2585JE Den Haag

303 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.557.087
+4,0%
[ € 1.370.237 – € 1.743.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.506.980[ € 1.431.631 – € 1.582.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.860[ € 1.527.550 – € 1.688.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèreweg 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.557.087 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +0,3%
+€ 60.22412 maanden +4,0%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,1%
Belvédèreweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.557.087 voor Belvédèreweg 11A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèreweg 11A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.860. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.557.087.

Verwachte verkoopprijs Belvédèreweg 11A
€ 1.608.860[ € 1.527.550 – € 1.688.345 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.913−€ 18.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.187+€ 34.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèreweg 11A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.506.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.974 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèreweg 11A
Onder gem. in buurt Van Stolkpark en Scheveningse BosjesBoven gem.
€ 1.506.980[ € 1.431.631 – € 1.582.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.974[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes
€ 3.208.000[ € 1.345.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèreweg 11A adviseren wij in een bod van € 1.608.860, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.506.980 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.557.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.860+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.303+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèreweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 1.506.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèreweg 11A in Den Haag bedragen € 7.810 per maand bij een woningwaarde van € 1.557.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.614
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.741.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèreweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.557.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.860
Verwachte vraagprijs€ 1.506.980
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (19%)
D (13%)
E (18%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinweg 37D, 2585JV Den Haag
Duinweg 37D
2025 · 151 m²
€ 1.350.536
Straatbeeld van Duinweg 97, 2585JV Den Haag
Duinweg 97
2010 · 389 m²
€ 2.850.977
Straatbeeld van Kanaalweg 93D, 2584CH Den Haag
Kanaalweg 93D
1906 · 134 m²
€ 657.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèreweg 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.557.087 duidelijk in het hogere segment van Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belvédèreweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèreweg 11A in Den Haag.

Wat is Belvédèreweg 11A in Den Haag waard?
Belvédèreweg 11A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.557.087 (bandbreedte € 1.370.237 – € 1.743.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèreweg 11A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Belvédèreweg 11A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.506.980 (bandbreedte € 1.431.631 – € 1.582.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèreweg 11A in Den Haag?
Voor Belvédèreweg 11A adviseren wij een bod van € 1.608.860 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèreweg 11A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèreweg 11A in Den Haag bedragen € 7.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.557.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.614 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèreweg 11A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèreweg 11A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 60.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèreweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes is € 979.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèreweg 11A ligt rond € 1.557.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèreweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Belvédèreweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.