Huiswaardemeter

Woningwaarde Belvédèreweg 17

2585JE Den Haag

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.860
+4,0%
[ € 1.215.157 – € 1.546.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.337.136[ € 1.270.279 – € 1.403.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.426.014[ € 1.352.847 – € 1.495.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvédèreweg 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.860 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,3%
+€ 53.40812 maanden +4,0%
+€ 1.98112 mnd vs. NL +0,1%
Belvédèreweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.860 voor Belvédèreweg 17 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvédèreweg 17 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.426.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.860.

Verwachte verkoopprijs Belvédèreweg 17
€ 1.426.014[ € 1.352.847 – € 1.495.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.409.078−€ 16.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.456.684+€ 30.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.426.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.409.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvédèreweg 17 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.337.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Belvédèreweg 17
Onder gem. in buurt Van Stolkpark en Scheveningse BosjesBoven gem.
€ 1.337.136[ € 1.270.279 – € 1.403.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes
€ 3.208.000[ € 1.345.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvédèreweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.426.014, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.337.136 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.426.014+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.497.315+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvédèreweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.337.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvédèreweg 17 in Den Haag bedragen € 6.924 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.753
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.431.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvédèreweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.426.014
Verwachte vraagprijs€ 1.337.136
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (19%)
D (13%)
E (18%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. P.S. Gerbrandyweg 3, 2584CA Den Haag
Prof. P.S. Gerbrandyweg 3
1939 · 274 m²
€ 1.391.052
Straatbeeld van Van Stolkweg 8B, 2585JP Den Haag
Van Stolkweg 8B
1912 · 132 m²
€ 1.190.847
Straatbeeld van Kanaalweg 93D, 2584CH Den Haag
Kanaalweg 93D
1906 · 134 m²
€ 657.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvédèreweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.860 duidelijk in het hogere segment van Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belvédèreweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvédèreweg 17 in Den Haag.

Wat is Belvédèreweg 17 in Den Haag waard?
Belvédèreweg 17 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.860 (bandbreedte € 1.215.157 – € 1.546.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvédèreweg 17 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Belvédèreweg 17 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.337.136 (bandbreedte € 1.270.279 – € 1.403.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvédèreweg 17 in Den Haag?
Voor Belvédèreweg 17 adviseren wij een bod van € 1.426.014 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvédèreweg 17 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Belvédèreweg 17 in Den Haag bedragen € 6.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.753 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvédèreweg 17 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvédèreweg 17 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 53.408) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvédèreweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes is € 979.000. De geschatte marktwaarde van Belvédèreweg 17 ligt rond € 1.380.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvédèreweg 17?
Huishoudens in de buurt van Belvédèreweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.