Woningwaarde Duinweg 23, Den Haag (2585JV)

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.804.207 (€ 10.369 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.921Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 54.39012 maanden +3,1%+3,1%

€ -19.81312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Duinweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.804.207 voor Duinweg 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.861.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.804.207.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 23

€ 1.861.844[ € 1.767.162 – € 1.953.179 ]

Verkoper houdt over€ 1.840.114−€ 21.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.901.231+€ 39.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.861.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.840.114

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.029 per m².

Vraagprijs Duinweg 23

Onder gem. in Den HaagBoven gem.

€ 1.745.000[ € 1.657.750 – € 1.832.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.029[ € 9.527 – € 10.530 ]

Gem. vraagprijs in Den Haag

€ 608.515[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.861.844, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.745.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.804.207+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.861.844+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.954.936+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 23 in Den Haag bedragen € 8.899 per maand bij een woningwaarde van € 1.804.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 902.000€ 2.706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.823

OZB€ 10

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 8.899

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.176.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte383 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.804.207

Verwachte verkoopprijs€ 1.861.844

Vraagprijs€ 1.745.000

Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Stolkpark en Scheveningse Bosjes→

PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (19%)

B (17%)

C (17%)

D (13%)

E (18%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes

Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.804.207 duidelijk in het hogere segment van Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Duinweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 23 in Den Haag.

Wat is Duinweg 23 in Den Haag waard?

Duinweg 23 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.804.207 (bandbreedte € 1.587.702 – € 2.020.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes.

Wat is de vraagprijs van Duinweg 23 in Den Haag?

Duinweg 23 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 23 in Den Haag?

Voor Duinweg 23 adviseren wij een bod van € 1.861.844 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 23 in Den Haag?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 23 in Den Haag bedragen € 9.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.804.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.823 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 415 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 23 in Den Haag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 54.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes is € 979.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 23 ligt rond € 1.804.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 23?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Duinweg 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde