Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonistraat 9

2585SZ Den Haag

38 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 14.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.299
+4,0%
[ € 480.743 – € 611.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.726[ € 498.490 – € 550.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.759[ € 539.366 – € 596.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonistraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.299 (€ 14.376 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,3%
+€ 21.12912 maanden +4,0%
+€ 78312 mnd vs. NL +0,1%
Bonistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.299 voor Bonistraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonistraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.759. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.299.

Verwachte verkoopprijs Bonistraat 9
€ 568.759[ € 539.366 – € 596.141 ]
Verkoper houdt over€ 561.253−€ 7.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.284+€ 13.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonistraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.809 per m².

Verwachte vraagprijs Bonistraat 9
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 524.726[ € 498.490 – € 550.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.809[ € 13.118 – € 14.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonistraat 9 adviseren wij in een bod van € 568.759, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.726 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.299+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.759+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.197+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonistraat 9 in Den Haag bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 546.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.299
Verwachte verkoopprijs€ 568.759
Verwachte vraagprijs€ 524.726
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.299 is Bonistraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bonistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonistraat 9 in Den Haag.

Wat is Bonistraat 9 in Den Haag waard?
Bonistraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.299 (bandbreedte € 480.743 – € 611.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonistraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bonistraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 524.726 (bandbreedte € 498.490 – € 550.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonistraat 9 in Den Haag?
Voor Bonistraat 9 adviseren wij een bod van € 568.759 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonistraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bonistraat 9 in Den Haag bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonistraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonistraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Bonistraat 9 ligt rond € 546.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bonistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.