Huiswaardemeter
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag

Woningwaarde Celebesstraat 25

2585TC Den Haag

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.913
+3,1%
[ € 942.403 – € 1.199.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.827[ € 984.986 – € 1.088.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.119[ € 1.049.995 – € 1.160.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.913 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.514Sinds mei +0,3%
+€ 32.28412 maanden +3,1%
€ -11.76012 mnd vs. NL -1,1%
Celebesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.913 voor Celebesstraat 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.119. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.913.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 25
€ 1.106.119[ € 1.049.995 – € 1.160.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.702−€ 13.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.391+€ 24.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 25
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.036.827[ € 984.986 – € 1.088.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 909.046[ € 325.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.106.119, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.827 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.913+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.119+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.425+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 25 in Den Haag bedragen € 5.314 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.913
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.119
Verwachte vraagprijs€ 1.036.827
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Burgemeester Patijnlaan 53J, 2585BH Den Haag
Burgemeester Patijnlaan 53J
2001 · 82 m²
€ 544.329
Straatbeeld van Mallemolen 55-3, 2585XH Den Haag
Mallemolen 55-3
1869 · 72 m²
€ 476.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.913 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 25 in Den Haag.

Wat is Celebesstraat 25 in Den Haag waard?
Celebesstraat 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.913 (bandbreedte € 942.403 – € 1.199.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 25 in Den Haag is in juni 2026 € 1.036.827 (bandbreedte € 984.986 – € 1.088.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 25 in Den Haag?
Voor Celebesstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.106.119 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 25 in Den Haag bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 32.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 25 ligt rond € 1.070.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.