Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 37

2585TC Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.132
+4,0%
[ € 482.356 – € 613.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.720[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.132 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,3%
+€ 21.20012 maanden +4,0%
+€ 78612 mnd vs. NL +0,1%
Celebesstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.132 voor Celebesstraat 37 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 37 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.720. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.132.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 37
€ 569.720[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 562.203−€ 7.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.264+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.203

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 37 in Den Haag staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 37
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 37 adviseren wij in een bod van € 569.720, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.132+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.720+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.206+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 37 in Den Haag bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.132
Verwachte verkoopprijs€ 569.720
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Batjanstraat 23B, 2585VS Den Haag
Batjanstraat 23B
1890 · 64 m²
€ 308.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.132 is Celebesstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 37 in Den Haag.

Wat is Celebesstraat 37 in Den Haag waard?
Celebesstraat 37 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.132 (bandbreedte € 482.356 – € 613.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 37 in Den Haag?
Celebesstraat 37 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 37 in Den Haag?
Voor Celebesstraat 37 adviseren wij een bod van € 569.720 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 37 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 37 in Den Haag bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 37 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 37 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 37 ligt rond € 548.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.