Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 49C

2585TD Den Haag

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.222
+4,0%
[ € 853.795 – € 1.086.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.762[ € 891.824 – € 985.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.737[ € 951.576 – € 1.051.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 49C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.222 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,3%
+€ 37.52512 maanden +4,0%
+€ 1.39112 mnd vs. NL +0,1%
Celebesstraat 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.222 voor Celebesstraat 49C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 49C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.737. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 970.222.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 49C
€ 1.002.737[ € 951.576 – € 1.051.742 ]
Verkoper houdt over€ 990.457−€ 12.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.942+€ 22.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 49C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 49C
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 938.762[ € 891.824 – € 985.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 49C adviseren wij in een bod van € 1.002.737, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 938.762 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.222+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.737+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.874+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 49C zal in bij een vraagprijs van € 938.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 49C in Den Haag bedragen € 4.909 per maand bij een woningwaarde van € 970.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.745
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 49C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.737
Verwachte vraagprijs€ 938.762
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 123, 2585HN Den Haag
Riouwstraat 123
1890 · 298 m²
€ 1.363.807
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 49C valt met een geschatte woningwaarde van € 970.222 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 49C in Den Haag.

Wat is Celebesstraat 49C in Den Haag waard?
Celebesstraat 49C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.222 (bandbreedte € 853.795 – € 1.086.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 49C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 49C in Den Haag is in oktober 2026 € 938.762 (bandbreedte € 891.824 – € 985.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 49C in Den Haag?
Voor Celebesstraat 49C adviseren wij een bod van € 1.002.737 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 49C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 49C in Den Haag bedragen € 4.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.745 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 49C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 49C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.525) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 49C ligt rond € 970.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 49C?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 49C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.