Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 28

2585TJ Den Haag

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.479
+4,0%
[ € 990.422 – € 1.260.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.433[ € 1.098.780 – € 1.214.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.479 (€ 6.947 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,3%
+€ 43.53012 maanden +4,0%
+€ 1.61412 mnd vs. NL +0,1%
Celebesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.479 voor Celebesstraat 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.479.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 28
€ 1.161.433[ € 1.098.780 – € 1.214.441 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.407−€ 14.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.812+€ 25.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.407

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 28 in Den Haag staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 28
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.161.433, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.479+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.433+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.505+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 28 in Den Haag bedragen € 5.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.504
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.433
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celebesstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.479 duidelijk in het hogere segment van Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 28 in Den Haag.

Wat is Celebesstraat 28 in Den Haag waard?
Celebesstraat 28 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.479 (bandbreedte € 990.422 – € 1.260.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 28 in Den Haag?
Celebesstraat 28 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 28 in Den Haag?
Voor Celebesstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.161.433 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 28 in Den Haag bedragen € 5.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.504 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 28 ligt rond € 1.125.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.