Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuddegeest 164

2585XE Den Haag

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 7.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.445
+4,0%
[ € 233.592 – € 297.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.599[ € 241.869 – € 267.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.753[ € 262.428 – € 290.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuddegeest 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.445 (€ 7.373 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.26712 maanden +4,0%
+€ 38112 mnd vs. NL +0,1%
Schuddegeest 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.445 voor Schuddegeest 164 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuddegeest 164 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.753. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.445.

Verwachte verkoopprijs Schuddegeest 164
€ 276.753[ € 262.428 – € 290.052 ]
Verkoper houdt over€ 272.459−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.438+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuddegeest 164 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.072 per m².

Verwachte vraagprijs Schuddegeest 164
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 254.599[ € 241.869 – € 267.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.072[ € 6.719 – € 7.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuddegeest 164 adviseren wij in een bod van € 276.753, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.599 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.445+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.753+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.591+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuddegeest 164 zal in bij een vraagprijs van € 254.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuddegeest 164 in Den Haag bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 265.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuddegeest 164

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.445
Verwachte verkoopprijs€ 276.753
Verwachte vraagprijs€ 254.599
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.445 is Schuddegeest 164 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuddegeest 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuddegeest 164 in Den Haag.

Wat is Schuddegeest 164 in Den Haag waard?
Schuddegeest 164 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.445 (bandbreedte € 233.592 – € 297.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuddegeest 164 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schuddegeest 164 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.599 (bandbreedte € 241.869 – € 267.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuddegeest 164 in Den Haag?
Voor Schuddegeest 164 adviseren wij een bod van € 276.753 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuddegeest 164 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schuddegeest 164 in Den Haag bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuddegeest 164 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuddegeest 164 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuddegeest 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Schuddegeest 164 ligt rond € 265.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuddegeest 164?
Huishoudens in de buurt van Schuddegeest 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.