Huiswaardemeter

Woningwaarde Mallemolen 23

2585XG Den Haag

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.215
+4,0%
[ € 290.589 – € 369.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.476[ € 300.652 – € 332.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.550[ € 326.809 – € 361.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Mallemolen 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.215 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.77212 maanden +4,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +0,1%
Mallemolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.215 voor Mallemolen 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mallemolen 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.550. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.215.

Verwachte verkoopprijs Mallemolen 23
€ 344.550[ € 326.809 – € 361.210 ]
Verkoper houdt over€ 339.510−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.591+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mallemolen 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Mallemolen 23
Onder gem. in buurt WillemsparkBoven gem.
€ 316.476[ € 300.652 – € 332.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.275 – € 5.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemspark
€ 778.472[ € 260.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mallemolen 23 adviseren wij in een bod van € 344.550, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 316.476 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.215+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.550+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.778+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mallemolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 316.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mallemolen 23 in Den Haag bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 330.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mallemolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.215
Verwachte verkoopprijs€ 344.550
Verwachte vraagprijs€ 316.476
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWillemspark→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemspark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Willemspark

Willemspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 317, 2514LC Den Haag
Frederikstraat 317
1976 · 65 m²
€ 372.195
Straatbeeld van Houtweg 56, 2514BN Den Haag
Houtweg 56
1982 · 69 m²
€ 494.786
Straatbeeld van Koninginnegracht 20K, 2514AB Den Haag
Koninginnegracht 20K
1969 · 32 m²
€ 247.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.215 is Mallemolen 23 een van de meer betaalbare woningen in Willemspark. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mallemolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mallemolen 23 in Den Haag.

Wat is Mallemolen 23 in Den Haag waard?
Mallemolen 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.215 (bandbreedte € 290.589 – € 369.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mallemolen 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Mallemolen 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 316.476 (bandbreedte € 300.652 – € 332.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Mallemolen 23 in Den Haag?
Voor Mallemolen 23 adviseren wij een bod van € 344.550 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mallemolen 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Mallemolen 23 in Den Haag bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mallemolen 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mallemolen 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mallemolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemspark is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Mallemolen 23 ligt rond € 330.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mallemolen 23?
Huishoudens in de buurt van Mallemolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemspark heeft 3% van de woningen zonnepanelen.