Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 47

2585XM Den Haag

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.521
+4,0%
[ € 725.578 – € 923.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.384[ € 758.465 – € 838.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.514[ € 807.765 – € 892.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.521 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,3%
+€ 31.89012 maanden +4,0%
+€ 1.18312 mnd vs. NL +0,1%
Balistraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.521 voor Balistraat 47 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.514. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.521.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 47
€ 851.514[ € 807.765 – € 892.793 ]
Verkoper houdt over€ 840.897−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.694+€ 19.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 47 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 47
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 798.384[ € 758.465 – € 838.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 47 adviseren wij in een bod van € 851.514, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.384 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.514+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.090+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 798.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 47 in Den Haag bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 824.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.521
Verwachte verkoopprijs€ 851.514
Verwachte vraagprijs€ 798.384
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malakkastraat 127, 2585SL Den Haag
Malakkastraat 127
1890 · 164 m²
€ 977.649
Straatbeeld van Malakkastraat 120, 2585ST Den Haag
Malakkastraat 120
1899 · 104 m²
€ 374.044
Straatbeeld van Celebesstraat 25, 2585TC Den Haag
Celebesstraat 25
1900 · 196 m²
€ 1.084.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.521 ligt Balistraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Balistraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 47 in Den Haag.

Wat is Balistraat 47 in Den Haag waard?
Balistraat 47 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.521 (bandbreedte € 725.578 – € 923.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 47 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 47 in Den Haag is in oktober 2026 € 798.384 (bandbreedte € 758.465 – € 838.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 47 in Den Haag?
Voor Balistraat 47 adviseren wij een bod van € 851.514 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 47 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 47 in Den Haag bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 47 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 47 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 47 ligt rond € 824.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 47?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.