Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaostraat 55

2585ZA Den Haag

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.710
+4,0%
[ € 288.385 – € 367.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.275[ € 298.561 – € 329.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.720[ € 324.237 – € 358.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaostraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.710 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,3%
+€ 12.67512 maanden +4,0%
+€ 47012 mnd vs. NL +0,1%
Curaçaostraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.710 voor Curaçaostraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaostraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.720. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.710.

Verwachte verkoopprijs Curaçaostraat 55
€ 341.720[ € 324.237 – € 358.368 ]
Verkoper houdt over€ 336.711−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.704+€ 8.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaostraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaostraat 55
Onder gem. in buurt ArchipelbuurtBoven gem.
€ 314.275[ € 298.561 – € 329.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Archipelbuurt
€ 1.060.288[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaostraat 55 adviseren wij in een bod van € 341.720, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.275 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.710+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.720+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.806+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaostraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 314.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaostraat 55 in Den Haag bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 327.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaostraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.710
Verwachte verkoopprijs€ 341.720
Verwachte vraagprijs€ 314.275
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArchipelbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archipelbuurt besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Archipelbuurt

Archipelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ary van der Spuyweg 9, 2585JA Den Haag
Ary van der Spuyweg 9
1957 · 167 m²
€ 1.434.398
Straatbeeld van Bankastraat 106, 2585ES Den Haag
Bankastraat 106
1893 · 335 m²
€ 2.391.027
Straatbeeld van Bankastraat 133A, 2585EL Den Haag
Bankastraat 133A
1889 · 90 m²
€ 652.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.710 is Curaçaostraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Archipelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaostraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaostraat 55 in Den Haag.

Wat is Curaçaostraat 55 in Den Haag waard?
Curaçaostraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.710 (bandbreedte € 288.385 – € 367.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Archipelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Curaçaostraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 314.275 (bandbreedte € 298.561 – € 329.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaostraat 55 in Den Haag?
Voor Curaçaostraat 55 adviseren wij een bod van € 341.720 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaostraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaostraat 55 in Den Haag bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaostraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaostraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaostraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archipelbuurt is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaostraat 55 ligt rond € 327.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaostraat 55?
Huishoudens in de buurt van Curaçaostraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archipelbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.