Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarsestraat 5B

2586AL Den Haag

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.505
+4,0%
[ € 364.764 – € 464.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.428[ € 378.507 – € 418.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.230[ € 409.166 – € 452.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarsestraat 5B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.505 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.03212 maanden +4,0%
+€ 59512 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarsestraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.505 voor Wassenaarsestraat 5B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarsestraat 5B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.230. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.505.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarsestraat 5B
€ 431.230[ € 409.166 – € 452.235 ]
Verkoper houdt over€ 425.236−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.005+€ 10.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarsestraat 5B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarsestraat 5B
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 398.428[ € 378.507 – € 418.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarsestraat 5B adviseren wij in een bod van € 431.230, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.428 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.505+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.230+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.792+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarsestraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 398.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarsestraat 5B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarsestraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.505
Verwachte verkoopprijs€ 431.230
Verwachte vraagprijs€ 398.428
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 539.271
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 122, 2586KD Den Haag
Rederserf 122
1977 · 88 m²
€ 486.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.505 is Wassenaarsestraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wassenaarsestraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag.

Wat is Wassenaarsestraat 5B in Den Haag waard?
Wassenaarsestraat 5B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.505 (bandbreedte € 364.764 – € 464.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag is in oktober 2026 € 398.428 (bandbreedte € 378.507 – € 418.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarsestraat 5B in Den Haag?
Voor Wassenaarsestraat 5B adviseren wij een bod van € 431.230 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarsestraat 5B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarsestraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarsestraat 5B ligt rond € 414.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarsestraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarsestraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.