Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarsestraat 52A

2586AP Den Haag

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.494
+4,0%
[ € 406.995 – € 517.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.519[ € 422.293 – € 466.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.196[ € 456.499 – € 504.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarsestraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.494 (€ 6.006 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.88812 maanden +4,0%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarsestraat 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.494 voor Wassenaarsestraat 52A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarsestraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.196. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.494.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarsestraat 52A
€ 481.196[ € 456.499 – € 504.551 ]
Verkoper houdt over€ 474.653−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.970+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarsestraat 52A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarsestraat 52A
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 444.519[ € 422.293 – € 466.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.773[ € 5.484 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarsestraat 52A adviseren wij in een bod van € 481.196, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.519 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.494+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.196+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.256+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarsestraat 52A zal in bij een vraagprijs van € 444.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarsestraat 52A in Den Haag bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 462.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarsestraat 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.494
Verwachte verkoopprijs€ 481.196
Verwachte vraagprijs€ 444.519
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 122, 2586KD Den Haag
Rederserf 122
1977 · 88 m²
€ 486.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarsestraat 52A ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wassenaarsestraat 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag.

Wat is Wassenaarsestraat 52A in Den Haag waard?
Wassenaarsestraat 52A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.494 (bandbreedte € 406.995 – € 517.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag is in oktober 2026 € 444.519 (bandbreedte € 422.293 – € 466.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarsestraat 52A in Den Haag?
Voor Wassenaarsestraat 52A adviseren wij een bod van € 481.196 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarsestraat 52A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarsestraat 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarsestraat 52A ligt rond € 462.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarsestraat 52A?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarsestraat 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.