Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 211

2586AX Den Haag

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.186
+4,0%
[ € 388.244 – € 494.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.049[ € 402.847 – € 445.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.015[ € 435.478 – € 481.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 211 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.186 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,3%
+€ 17.06412 maanden +4,0%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,1%
Werfstraat 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.186 voor Werfstraat 211 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 211 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.015. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.186.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 211
€ 459.015[ € 435.478 – € 481.316 ]
Verkoper houdt over€ 452.716−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.345+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 211 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 211
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 424.049[ € 402.847 – € 445.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 211 adviseren wij in een bod van € 459.015, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.049 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.015+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.966+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 211 zal in bij een vraagprijs van € 424.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 211 in Den Haag bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 441.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 211

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.186
Verwachte verkoopprijs€ 459.015
Verwachte vraagprijs€ 424.049
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfstraat 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 211 in Den Haag.

Wat is Werfstraat 211 in Den Haag waard?
Werfstraat 211 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.186 (bandbreedte € 388.244 – € 494.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 211 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 211 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.049 (bandbreedte € 402.847 – € 445.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 211 in Den Haag?
Voor Werfstraat 211 adviseren wij een bod van € 459.015 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 211 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 211 in Den Haag bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 211 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 211 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 211 ligt rond € 441.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 211?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.