Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gevers Deynootweg 44, 2586BM Den Haag

Woningwaarde Gevers Deynootweg 44

2586BM Den Haag

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.828
+3,3%
[ € 624.649 – € 795.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.163[ € 696.953 – € 770.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevers Deynootweg 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 709.828 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds juli +0,3%
+€ 22.98412 maanden +3,3%
€ -1.27612 mnd vs. NL -0,2%
Gevers Deynootweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.828 voor Gevers Deynootweg 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevers Deynootweg 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.163. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.828.

Verwachte verkoopprijs Gevers Deynootweg 44
€ 734.163[ € 696.953 – € 770.317 ]
Verkoper houdt over€ 724.837−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.996+€ 16.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.837

Wat is de vraagprijs?

Gevers Deynootweg 44 in Den Haag staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Gevers Deynootweg 44
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 682.488[ € 319.000 – € 1.330.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevers Deynootweg 44 adviseren wij in een bod van € 734.163, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.828+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.163+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.871+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevers Deynootweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevers Deynootweg 44 in Den Haag bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 709.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevers Deynootweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.828
Verwachte verkoopprijs€ 734.163
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 56A, 2587EM Den Haag
Stevinstraat 56A
1931 · 124 m²
€ 698.939
Straatbeeld van Kompasstraat 59, 2583XW Den Haag
Kompasstraat 59
1933 · 73 m²
€ 413.703
Straatbeeld van Jurriaan Kokstraat 136, 2586SM Den Haag
Jurriaan Kokstraat 136
1928 · 78 m²
€ 366.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gevers Deynootweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.828 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gevers Deynootweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag.

Wat is Gevers Deynootweg 44 in Den Haag waard?
Gevers Deynootweg 44 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.828 (bandbreedte € 624.649 – € 795.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag?
Gevers Deynootweg 44 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevers Deynootweg 44 in Den Haag?
Voor Gevers Deynootweg 44 adviseren wij een bod van € 734.163 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevers Deynootweg 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 22.984) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevers Deynootweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Gevers Deynootweg 44 ligt rond € 709.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevers Deynootweg 44?
Huishoudens in de buurt van Gevers Deynootweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.