Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostduin 453

2586ED Den Haag

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.948
+4,0%
[ € 434.674 – € 553.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.853[ € 451.110 – € 498.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.811[ € 487.199 – € 538.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostduin 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.948 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,3%
+€ 19.10412 maanden +4,0%
+€ 70812 mnd vs. NL +0,1%
Seinpostduin 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.948 voor Seinpostduin 453 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostduin 453 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.811. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.948.

Verwachte verkoopprijs Seinpostduin 453
€ 513.811[ € 487.199 – € 538.484 ]
Verkoper houdt over€ 506.909−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.237+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpostduin 453 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpostduin 453
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 474.853[ € 451.110 – € 498.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostduin 453 adviseren wij in een bod van € 513.811, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.853 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.948+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.811+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.502+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostduin 453 zal in bij een vraagprijs van € 474.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostduin 453 in Den Haag bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 493.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostduin 453

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.948
Verwachte verkoopprijs€ 513.811
Verwachte vraagprijs€ 474.853
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 122, 2586KD Den Haag
Rederserf 122
1977 · 88 m²
€ 486.053
Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 494.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpostduin 453 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinpostduin 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostduin 453 in Den Haag.

Wat is Seinpostduin 453 in Den Haag waard?
Seinpostduin 453 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.948 (bandbreedte € 434.674 – € 553.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpostduin 453 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seinpostduin 453 in Den Haag is in oktober 2026 € 474.853 (bandbreedte € 451.110 – € 498.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostduin 453 in Den Haag?
Voor Seinpostduin 453 adviseren wij een bod van € 513.811 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostduin 453 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostduin 453 in Den Haag bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostduin 453 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostduin 453 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostduin 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostduin 453 ligt rond € 493.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostduin 453?
Huishoudens in de buurt van Seinpostduin 453 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.