Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 64

2586GT Den Haag

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.099
+3,1%
[ € 775.367 – € 986.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.306[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 64 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.099 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds mei +0,3%
+€ 26.56212 maanden +3,1%
€ -9.67612 mnd vs. NL -1,1%
Neptunusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.099 voor Neptunusstraat 64 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 64 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.306. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 881.099.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 64
€ 911.306[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 900.032−€ 11.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.682+€ 20.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.032

Wat is de vraagprijs?

Neptunusstraat 64 in Den Haag staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Neptunusstraat 64
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 911.306, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.099+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.306+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 64 in Den Haag bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 881.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.099
Verwachte verkoopprijs€ 911.306
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 34A, 2584HV Den Haag
Prins Willemstraat 34A
1882 · 148 m²
€ 497.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.099 duidelijk in het hogere segment van Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 64 in Den Haag.

Wat is Neptunusstraat 64 in Den Haag waard?
Neptunusstraat 64 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.099 (bandbreedte € 775.367 – € 986.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Neptunusstraat 64 in Den Haag?
Neptunusstraat 64 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 64 in Den Haag?
Voor Neptunusstraat 64 adviseren wij een bod van € 911.306 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 64 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 64 in Den Haag bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 64 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 64 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 64 ligt rond € 881.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.