Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpoststraat 51A

2586HB Den Haag

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.448
+4,0%
[ € 726.394 – € 924.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.132[ € 805.852 – € 890.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpoststraat 51A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.448 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,3%
+€ 31.92612 maanden +4,0%
+€ 1.18412 mnd vs. NL +0,1%
Seinpoststraat 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.448 voor Seinpoststraat 51A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpoststraat 51A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.132. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 825.448.

Verwachte verkoopprijs Seinpoststraat 51A
€ 854.132[ € 805.852 – € 890.678 ]
Verkoper houdt over€ 843.487−€ 10.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.365+€ 19.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpoststraat 51A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpoststraat 51A
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpoststraat 51A adviseren wij in een bod van € 854.132, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.448+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.132+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.839+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpoststraat 51A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpoststraat 51A in Den Haag bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 825.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpoststraat 51A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.448
Verwachte verkoopprijs€ 854.132
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Straatbeeld van Dr. Lelykade 216, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 216
2004 · 131 m²
€ 824.556
Straatbeeld van Dr. Lelykade 234B, 2583CP Den Haag
Dr. Lelykade 234B
2004 · 131 m²
€ 832.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpoststraat 51A valt met een geschatte woningwaarde van € 825.448 duidelijk in het hogere segment van Rijslag. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Seinpoststraat 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpoststraat 51A in Den Haag.

Wat is Seinpoststraat 51A in Den Haag waard?
Seinpoststraat 51A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.448 (bandbreedte € 726.394 – € 924.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 51A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Seinpoststraat 51A in Den Haag is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpoststraat 51A in Den Haag?
Voor Seinpoststraat 51A adviseren wij een bod van € 854.132 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpoststraat 51A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpoststraat 51A in Den Haag bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpoststraat 51A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpoststraat 51A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpoststraat 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Seinpoststraat 51A ligt rond € 825.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpoststraat 51A?
Huishoudens in de buurt van Seinpoststraat 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.