Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rederserf 94, 2586KC Den Haag

Woningwaarde Rederserf 94

2586KC Den Haag

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.234
+4,0%
[ € 363.646 – € 462.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.460[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederserf 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.234 (€ 8.433 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,3%
+€ 15.98312 maanden +4,0%
+€ 59312 mnd vs. NL +0,1%
Rederserf 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.234 voor Rederserf 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederserf 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.460. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.234.

Verwachte verkoopprijs Rederserf 94
€ 430.460[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 424.475−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.219+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.475

Wat is de vraagprijs?

Rederserf 94 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.061 per m².

Vraagprijs Rederserf 94
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.061[ € 7.658 – € 8.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederserf 94 adviseren wij in een bod van € 430.460, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.234+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.460+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.983+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederserf 94 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederserf 94 in Den Haag bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 413.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederserf 94

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.234
Verwachte verkoopprijs€ 430.460
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarsestraat 54, 2586AP Den Haag
Wassenaarsestraat 54
1985 · 76 m²
€ 417.268
Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 122, 2586KD Den Haag
Rederserf 122
1977 · 88 m²
€ 486.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.234 is Rederserf 94 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rederserf 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederserf 94 in Den Haag.

Wat is Rederserf 94 in Den Haag waard?
Rederserf 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.234 (bandbreedte € 363.646 – € 462.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Rederserf 94 in Den Haag?
Rederserf 94 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederserf 94 in Den Haag?
Voor Rederserf 94 adviseren wij een bod van € 430.460 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederserf 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederserf 94 in Den Haag bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederserf 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederserf 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederserf 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rederserf 94 ligt rond € 413.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederserf 94?
Huishoudens in de buurt van Rederserf 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.