Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederserf 186

2586KG Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.944
+3,1%
[ € 436.431 – € 555.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.476[ € 489.591 – € 541.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederserf 186 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.944 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds mei +0,3%
+€ 14.95112 maanden +3,1%
€ -5.44612 mnd vs. NL -1,1%
Rederserf 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.944 voor Rederserf 186 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederserf 186 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.944.

Verwachte verkoopprijs Rederserf 186
€ 515.476[ € 489.591 – € 541.127 ]
Verkoper houdt over€ 508.556−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.936+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.556

Wat is de vraagprijs?

Rederserf 186 in Den Haag staat in te koop voor € 476.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Vraagprijs Rederserf 186
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederserf 186 adviseren wij in een bod van € 515.476, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 476.302 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.944+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.476+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.250+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederserf 186 zal in bij een vraagprijs van € 476.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederserf 186 in Den Haag bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 495.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederserf 186

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.944
Verwachte verkoopprijs€ 515.476
Vraagprijs€ 476.302
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 260.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederserf 186 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rederserf 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederserf 186 in Den Haag.

Wat is Rederserf 186 in Den Haag waard?
Rederserf 186 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.944 (bandbreedte € 436.431 – € 555.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Rederserf 186 in Den Haag?
Rederserf 186 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 476.302. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederserf 186 in Den Haag?
Voor Rederserf 186 adviseren wij een bod van € 515.476 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederserf 186 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederserf 186 in Den Haag bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederserf 186 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederserf 186 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederserf 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rederserf 186 ligt rond € 495.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederserf 186?
Huishoudens in de buurt van Rederserf 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.