Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederserf 258

2586KJ Den Haag

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.781
+3,1%
[ € 379.967 – € 483.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.388[ € 425.790 – € 470.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederserf 258 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.781 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,3%
+€ 13.01712 maanden +3,1%
€ -4.74112 mnd vs. NL -1,1%
Rederserf 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.781 voor Rederserf 258 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederserf 258 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.388. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 431.781.

Verwachte verkoopprijs Rederserf 258
€ 448.388[ € 425.790 – € 470.610 ]
Verkoper houdt over€ 442.206−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.506+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.206

Wat is de vraagprijs?

Rederserf 258 in Den Haag staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Vraagprijs Rederserf 258
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 608.633[ € 175.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederserf 258 adviseren wij in een bod van € 448.388, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.781+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.388+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.807+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederserf 258 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederserf 258 in Den Haag bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 431.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederserf 258

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.781
Verwachte verkoopprijs€ 448.388
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (10%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 58, 2586KB Den Haag
Rederserf 58
1977 · 88 m²
€ 488.090
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 532.664
Straatbeeld van Seinpoststraat 283, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 283
1978 · 57 m²
€ 260.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederserf 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rederserf 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederserf 258 in Den Haag.

Wat is Rederserf 258 in Den Haag waard?
Rederserf 258 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.781 (bandbreedte € 379.967 – € 483.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de vraagprijs van Rederserf 258 in Den Haag?
Rederserf 258 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederserf 258 in Den Haag?
Voor Rederserf 258 adviseren wij een bod van € 448.388 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederserf 258 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rederserf 258 in Den Haag bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederserf 258 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederserf 258 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederserf 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rederserf 258 ligt rond € 431.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederserf 258?
Huishoudens in de buurt van Rederserf 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.