Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruismast 12

2586KN Den Haag

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.489
+4,0%
[ € 465.950 – € 593.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.788[ € 483.349 – € 534.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.033[ € 522.500 – € 577.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruismast 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.489 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,3%
+€ 20.47912 maanden +4,0%
+€ 75912 mnd vs. NL +0,1%
Kruismast 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.489 voor Kruismast 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruismast 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.033. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.489.

Verwachte verkoopprijs Kruismast 12
€ 551.033[ € 522.500 – € 577.499 ]
Verkoper houdt over€ 543.722−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.204+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruismast 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kruismast 12
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 508.788[ € 483.349 – € 534.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruismast 12 adviseren wij in een bod van € 551.033, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.788 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.489+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.033+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.585+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruismast 12 zal in bij een vraagprijs van € 508.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruismast 12 in Den Haag bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 529.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruismast 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.489
Verwachte verkoopprijs€ 551.033
Verwachte vraagprijs€ 508.788
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederserf 36, 2586KB Den Haag
Rederserf 36
1977 · 88 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Rederserf 122, 2586KD Den Haag
Rederserf 122
1977 · 88 m²
€ 486.053
Straatbeeld van Gevers Deynootplein 100, 2586CP Den Haag
Gevers Deynootplein 100
1981 · 92 m²
€ 539.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.489 zit Kruismast 12 in het middensegment van Scheveningen Badplaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruismast 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruismast 12 in Den Haag.

Wat is Kruismast 12 in Den Haag waard?
Kruismast 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.489 (bandbreedte € 465.950 – € 593.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruismast 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kruismast 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 508.788 (bandbreedte € 483.349 – € 534.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruismast 12 in Den Haag?
Voor Kruismast 12 adviseren wij een bod van € 551.033 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruismast 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kruismast 12 in Den Haag bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruismast 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruismast 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruismast 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kruismast 12 ligt rond € 529.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruismast 12?
Huishoudens in de buurt van Kruismast 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.