Huiswaardemeter

Woningwaarde Korendijkstraat 6

2586RP Den Haag

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.621
+4,0%
[ € 339.346 – € 431.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.865[ € 351.372 – € 388.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.048[ € 381.239 – € 421.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Korendijkstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.621 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.91512 maanden +4,0%
+€ 55312 mnd vs. NL +0,1%
Korendijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.621 voor Korendijkstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korendijkstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.048. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.621.

Verwachte verkoopprijs Korendijkstraat 6
€ 402.048[ € 381.239 – € 421.368 ]
Verkoper houdt over€ 396.375−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.239+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korendijkstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Korendijkstraat 6
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 369.865[ € 351.372 – € 388.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korendijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 402.048, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.865 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.621+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.048+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.150+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korendijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korendijkstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 385.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korendijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.621
Verwachte verkoopprijs€ 402.048
Verwachte vraagprijs€ 369.865
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.621 is Korendijkstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korendijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korendijkstraat 6 in Den Haag.

Wat is Korendijkstraat 6 in Den Haag waard?
Korendijkstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.621 (bandbreedte € 339.346 – € 431.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Korendijkstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 369.865 (bandbreedte € 351.372 – € 388.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Korendijkstraat 6 in Den Haag?
Voor Korendijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 402.048 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korendijkstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Korendijkstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korendijkstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korendijkstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korendijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Korendijkstraat 6 ligt rond € 385.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korendijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korendijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.