Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkstraat 71

2586VL Den Haag

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.508
+4,0%
[ € 404.367 – € 514.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.808[ € 419.718 – € 463.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.917[ € 453.295 – € 501.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.508 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,3%
+€ 17.77212 maanden +4,0%
+€ 65912 mnd vs. NL +0,1%
Katwijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.508 voor Katwijkstraat 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.917. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.508.

Verwachte verkoopprijs Katwijkstraat 71
€ 477.917[ € 453.295 – € 501.010 ]
Verkoper houdt over€ 471.410−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.625+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkstraat 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkstraat 71
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 441.808[ € 419.718 – € 463.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 477.917, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.808 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.508+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.917+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.813+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 441.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkstraat 71 in Den Haag bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 459.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.508
Verwachte verkoopprijs€ 477.917
Verwachte vraagprijs€ 441.808
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Noordwijkstraat 29, 2586VE Den Haag
Noordwijkstraat 29
1915 · 57 m²
€ 543.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheveningen Badplaats willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkstraat 71 in Den Haag.

Wat is Katwijkstraat 71 in Den Haag waard?
Katwijkstraat 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.508 (bandbreedte € 404.367 – € 514.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Katwijkstraat 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 441.808 (bandbreedte € 419.718 – € 463.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkstraat 71 in Den Haag?
Voor Katwijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 477.917 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkstraat 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkstraat 71 in Den Haag bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkstraat 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkstraat 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkstraat 71 ligt rond € 459.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Katwijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.