Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyllstraat 13

2586VX Den Haag

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.879
+4,0%
[ € 490.054 – € 623.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.895[ € 508.150 – € 561.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.767[ € 549.818 – € 607.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyllstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.879 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.53812 maanden +4,0%
+€ 79812 mnd vs. NL +0,1%
Van Tuyllstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.879 voor Van Tuyllstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyllstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.767. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.879.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyllstraat 13
€ 579.767[ € 549.818 – € 607.694 ]
Verkoper houdt over€ 572.140−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.512+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuyllstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuyllstraat 13
Onder gem. in buurt Scheveningen BadplaatsBoven gem.
€ 534.895[ € 508.150 – € 561.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheveningen Badplaats
€ 613.521[ € 275.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyllstraat 13 adviseren wij in een bod van € 579.767, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.895 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.879+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.767+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.755+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyllstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyllstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 556.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyllstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.879
Verwachte verkoopprijs€ 579.767
Verwachte vraagprijs€ 534.895
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtScheveningen Badplaats→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheveningen Badplaats besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Scheveningen Badplaats

Scheveningen Badplaats biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJmuidenstraat 68, 2586VB Den Haag
IJmuidenstraat 68
1899 · 92 m²
€ 470.913
Straatbeeld van Maaswijkstraat 128, 2586CH Den Haag
Maaswijkstraat 128
1920 · 73 m²
€ 404.134
Straatbeeld van Roerstraat 9, 2584TS Den Haag
Roerstraat 9
1905 · 105 m²
€ 469.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.879 ligt Van Tuyllstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheveningen Badplaats. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Tuyllstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag.

Wat is Van Tuyllstraat 13 in Den Haag waard?
Van Tuyllstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.879 (bandbreedte € 490.054 – € 623.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheveningen Badplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 534.895 (bandbreedte € 508.150 – € 561.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyllstraat 13 in Den Haag?
Voor Van Tuyllstraat 13 adviseren wij een bod van € 579.767 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyllstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyllstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheveningen Badplaats is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyllstraat 13 ligt rond € 556.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyllstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyllstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheveningen Badplaats heeft 3% van de woningen zonnepanelen.