Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiksestraat 5A

2587AK Den Haag

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.714
+4,0%
[ € 723.988 – € 921.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.779[ € 756.940 – € 836.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.493[ € 806.141 – € 890.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiksestraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.714 (€ 6.233 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,3%
+€ 31.82012 maanden +4,0%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,1%
Luiksestraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.714 voor Luiksestraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiksestraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.493. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.714.

Verwachte verkoopprijs Luiksestraat 5A
€ 849.493[ € 806.141 – € 890.998 ]
Verkoper houdt over€ 838.899−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.633+€ 19.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiksestraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Luiksestraat 5A
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 796.779[ € 756.940 – € 836.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiksestraat 5A adviseren wij in een bod van € 849.493, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.779 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.493+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.968+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiksestraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 796.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiksestraat 5A in Den Haag bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 822.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.023
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiksestraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.714
Verwachte verkoopprijs€ 849.493
Verwachte vraagprijs€ 796.779
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luiksestraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 822.714 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luiksestraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiksestraat 5A in Den Haag.

Wat is Luiksestraat 5A in Den Haag waard?
Luiksestraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.714 (bandbreedte € 723.988 – € 921.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiksestraat 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Luiksestraat 5A in Den Haag is in oktober 2026 € 796.779 (bandbreedte € 756.940 – € 836.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiksestraat 5A in Den Haag?
Voor Luiksestraat 5A adviseren wij een bod van € 849.493 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiksestraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Luiksestraat 5A in Den Haag bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.023 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiksestraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiksestraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiksestraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Luiksestraat 5A ligt rond € 822.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiksestraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Luiksestraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.