Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstenhoekweg 173

2587SH Den Haag

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.253
+4,0%
[ € 538.783 – € 685.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.085[ € 561.531 – € 620.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.179[ € 601.961 – € 665.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekweg 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.253 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,3%
+€ 23.68012 maanden +4,0%
+€ 87812 mnd vs. NL +0,1%
Harstenhoekweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.253 voor Harstenhoekweg 173 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekweg 173 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.179. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.253.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekweg 173
€ 634.179[ € 601.961 – € 665.325 ]
Verkoper houdt over€ 625.953−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.013+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstenhoekweg 173 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Harstenhoekweg 173
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 591.085[ € 561.531 – € 620.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.954 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekweg 173 adviseren wij in een bod van € 634.179, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.253+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.179+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.888+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 591.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekweg 173 in Den Haag bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 612.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.253
Verwachte verkoopprijs€ 634.179
Verwachte vraagprijs€ 591.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.253 zit Harstenhoekweg 173 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekweg 173 in Den Haag.

Wat is Harstenhoekweg 173 in Den Haag waard?
Harstenhoekweg 173 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.253 (bandbreedte € 538.783 – € 685.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstenhoekweg 173 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harstenhoekweg 173 in Den Haag is in oktober 2026 € 591.085 (bandbreedte € 561.531 – € 620.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekweg 173 in Den Haag?
Voor Harstenhoekweg 173 adviseren wij een bod van € 634.179 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekweg 173 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekweg 173 in Den Haag bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekweg 173 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekweg 173 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.680) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekweg 173 ligt rond € 612.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekweg 173?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekweg 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.