Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijslag 1

2587BA Den Haag

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.247
+4,0%
[ € 544.937 – € 693.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.643[ € 564.911 – € 624.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.766[ € 605.585 – € 669.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijslag 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.247 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,3%
+€ 23.95112 maanden +4,0%
+€ 88912 mnd vs. NL +0,1%
Rijslag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.247 voor Rijslag 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijslag 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.766. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.247.

Verwachte verkoopprijs Rijslag 1
€ 640.766[ € 605.585 – € 669.330 ]
Verkoper houdt over€ 632.468−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.731+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijslag 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Rijslag 1
Onder gem. in ScheveningenBoven gem.
€ 594.643[ € 564.911 – € 624.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Scheveningen
€ 700.909[ € 239.850 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijslag 1 adviseren wij in een bod van € 640.766, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.643 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.766+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.804+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijslag 1 zal in bij een vraagprijs van € 594.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijslag 1 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 619.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijslag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.247
Verwachte verkoopprijs€ 640.766
Verwachte vraagprijs€ 594.643
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRijslag→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijslag besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (23%)
G (8%)

Wonen in Rijslag

Rijslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinpoststraat 84, 2586HC Den Haag
Seinpoststraat 84
1989 · 70 m²
€ 319.293
Straatbeeld van Scheveningseslag 21, 2586CJ Den Haag
Scheveningseslag 21
1991 · 118 m²
€ 781.452
Straatbeeld van Scheveningseslag 63, 2586CJ Den Haag
Scheveningseslag 63
1991 · 118 m²
€ 755.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.247 zit Rijslag 1 in het middensegment van Rijslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijslag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijslag 1 in Den Haag.

Wat is Rijslag 1 in Den Haag waard?
Rijslag 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.247 (bandbreedte € 544.937 – € 693.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijslag 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Rijslag 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 594.643 (bandbreedte € 564.911 – € 624.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijslag 1 in Den Haag?
Voor Rijslag 1 adviseren wij een bod van € 640.766 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijslag 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijslag 1 in Den Haag bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijslag 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijslag 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.951) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijslag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijslag is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rijslag 1 ligt rond € 619.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijslag 1?
Huishoudens in de buurt van Rijslag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijslag heeft 3% van de woningen zonnepanelen.