Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraat 61

2587CP Den Haag

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.781
+3,1%
[ € 275.247 – € 350.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.677[ € 308.994 – € 341.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraat 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.781 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,3%
+€ 9.42912 maanden +3,1%
€ -3.43512 mnd vs. NL -1,1%
Amsterdamsestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.781 voor Amsterdamsestraat 61 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraat 61 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.677. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.781.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraat 61
€ 325.677[ € 308.994 – € 341.520 ]
Verkoper houdt over€ 320.845−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.341+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.845

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamsestraat 61 in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Vraagprijs Amsterdamsestraat 61
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraat 61 adviseren wij in een bod van € 325.677, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.781+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.677+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.961+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraat 61 in Den Haag bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 312.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.781
Verwachte verkoopprijs€ 325.677
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.781 is Amsterdamsestraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag.

Wat is Amsterdamsestraat 61 in Den Haag waard?
Amsterdamsestraat 61 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.781 (bandbreedte € 275.247 – € 350.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag?
Amsterdamsestraat 61 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraat 61 in Den Haag?
Voor Amsterdamsestraat 61 adviseren wij een bod van € 325.677 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraat 61 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraat 61 ligt rond € 312.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.