Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraat 16

2587CR Den Haag

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.611
+4,0%
[ € 536.458 – € 682.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.442[ € 559.020 – € 617.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.542[ € 599.269 – € 662.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.611 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,3%
+€ 23.57812 maanden +4,0%
+€ 87412 mnd vs. NL +0,1%
Amsterdamsestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.611 voor Amsterdamsestraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.611.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraat 16
€ 631.542[ € 599.269 – € 662.350 ]
Verkoper houdt over€ 623.345−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.323+€ 14.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraat 16
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 588.442[ € 559.020 – € 617.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraat 16 adviseren wij in een bod van € 631.542, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.442 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.611+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.542+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.119+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 588.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraat 16 in Den Haag bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 609.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.611
Verwachte verkoopprijs€ 631.542
Verwachte vraagprijs€ 588.442
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.611 zit Amsterdamsestraat 16 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag.

Wat is Amsterdamsestraat 16 in Den Haag waard?
Amsterdamsestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.611 (bandbreedte € 536.458 – € 682.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 588.442 (bandbreedte € 559.020 – € 617.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraat 16 in Den Haag?
Voor Amsterdamsestraat 16 adviseren wij een bod van € 631.542 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraat 16 ligt rond € 609.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.