Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraat 20A

2587CR Den Haag

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.545
+4,0%
[ € 303.200 – € 385.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.194[ € 313.684 – € 346.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.520[ € 340.975 – € 376.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraat 20A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.545 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32612 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Amsterdamsestraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.545 voor Amsterdamsestraat 20A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraat 20A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.520. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.545.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraat 20A
€ 359.520[ € 340.975 – € 376.867 ]
Verkoper houdt over€ 354.315−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.860+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraat 20A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraat 20A
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 330.194[ € 313.684 – € 346.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 595.189[ € 237.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraat 20A adviseren wij in een bod van € 359.520, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.194 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.545+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.520+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.496+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 330.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraat 20A in Den Haag bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.545
Verwachte verkoopprijs€ 359.520
Verwachte vraagprijs€ 330.194
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.545 is Amsterdamsestraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag.

Wat is Amsterdamsestraat 20A in Den Haag waard?
Amsterdamsestraat 20A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.545 (bandbreedte € 303.200 – € 385.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag is in oktober 2026 € 330.194 (bandbreedte € 313.684 – € 346.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraat 20A in Den Haag?
Voor Amsterdamsestraat 20A adviseren wij een bod van € 359.520 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraat 20A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraat 20A ligt rond € 344.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.