Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvensestraat 79A

2587GD Den Haag

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.865
+4,0%
[ € 688.921 – € 876.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.337[ € 762.070 – € 842.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvensestraat 79A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.865 (€ 7.386 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,3%
+€ 30.27912 maanden +4,0%
+€ 1.12312 mnd vs. NL +0,1%
Leuvensestraat 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.865 voor Leuvensestraat 79A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvensestraat 79A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.865.

Verwachte verkoopprijs Leuvensestraat 79A
€ 813.337[ € 762.070 – € 842.288 ]
Verkoper houdt over€ 803.140−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.754+€ 18.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.140

Wat is de vraagprijs?

Leuvensestraat 79A in Den Haag staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Vraagprijs Leuvensestraat 79A
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.713 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvensestraat 79A adviseren wij in een bod van € 813.337, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.865+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.337+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.004+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvensestraat 79A zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvensestraat 79A in Den Haag bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 782.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.828
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvensestraat 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.865
Verwachte verkoopprijs€ 813.337
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvensestraat 79A valt met een geschatte woningwaarde van € 782.865 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leuvensestraat 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvensestraat 79A in Den Haag.

Wat is Leuvensestraat 79A in Den Haag waard?
Leuvensestraat 79A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.865 (bandbreedte € 688.921 – € 876.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Leuvensestraat 79A in Den Haag?
Leuvensestraat 79A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvensestraat 79A in Den Haag?
Voor Leuvensestraat 79A adviseren wij een bod van € 813.337 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvensestraat 79A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvensestraat 79A in Den Haag bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.828 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvensestraat 79A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvensestraat 79A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvensestraat 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Leuvensestraat 79A ligt rond € 782.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvensestraat 79A?
Huishoudens in de buurt van Leuvensestraat 79A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.