Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschestraat 44

2587HE Den Haag

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.736
+4,0%
[ € 502.248 – € 639.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.679[ € 521.245 – € 576.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.680[ € 562.945 – € 622.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschestraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.736 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,3%
+€ 22.07412 maanden +4,0%
+€ 81812 mnd vs. NL +0,1%
Bosschestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.736 voor Bosschestraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschestraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.736.

Verwachte verkoopprijs Bosschestraat 44
€ 593.680[ € 562.945 – € 622.202 ]
Verkoper houdt over€ 585.900−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.704+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschestraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschestraat 44
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 548.679[ € 521.245 – € 576.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.176[ € 4.917 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschestraat 44 adviseren wij in een bod van € 593.680, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.679 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.736+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.680+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.364+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 548.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschestraat 44 in Den Haag bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 570.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.736
Verwachte verkoopprijs€ 593.680
Verwachte vraagprijs€ 548.679
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosschestraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belgisch Park willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosschestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschestraat 44 in Den Haag.

Wat is Bosschestraat 44 in Den Haag waard?
Bosschestraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.736 (bandbreedte € 502.248 – € 639.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschestraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bosschestraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 548.679 (bandbreedte € 521.245 – € 576.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschestraat 44 in Den Haag?
Voor Bosschestraat 44 adviseren wij een bod van € 593.680 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschestraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschestraat 44 in Den Haag bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschestraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschestraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.074) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bosschestraat 44 ligt rond € 570.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bosschestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.