Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsestraat 36

2587HT Den Haag

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.311
+3,1%
[ € 777.314 – € 989.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.000[ € 809.400 – € 894.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.529[ € 862.820 – € 953.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.311 (€ 6.355 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds mei +0,3%
+€ 26.62812 maanden +3,1%
€ -9.70112 mnd vs. NL -1,1%
Gentsestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.311 voor Gentsestraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.311.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 36
€ 911.529[ € 862.820 – € 953.644 ]
Verkoper houdt over€ 900.252−€ 11.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.910+€ 20.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.252

Wat is de vraagprijs?

Gentsestraat 36 in Den Haag staat in te koop voor € 852.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Vraagprijs Gentsestraat 36
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 852.000[ € 809.400 – € 894.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 36 adviseren wij in een bod van € 911.529, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 852.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.311+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.529+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.105+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 852.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 36 in Den Haag bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 883.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.311
Verwachte verkoopprijs€ 911.529
Vraagprijs€ 852.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.311 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 36 in Den Haag.

Wat is Gentsestraat 36 in Den Haag waard?
Gentsestraat 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.311 (bandbreedte € 777.314 – € 989.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Gentsestraat 36 in Den Haag?
Gentsestraat 36 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 852.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 36 in Den Haag?
Voor Gentsestraat 36 adviseren wij een bod van € 911.529 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 36 in Den Haag bedragen € 4.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 36 ligt rond € 883.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.