Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentsestraat 66

2587HW Den Haag

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 18.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.445.134
+4,0%
[ € 1.271.718 – € 1.618.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.490.622[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentsestraat 66 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.445.134 (€ 18.527 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds september +0,3%
+€ 55.89412 maanden +4,0%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,1%
Gentsestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.445.134 voor Gentsestraat 66 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentsestraat 66 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.490.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.445.134.

Verwachte verkoopprijs Gentsestraat 66
€ 1.490.622[ € 1.411.391 – € 1.559.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.472.975−€ 17.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.522.584+€ 31.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.490.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.472.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentsestraat 66 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.885 per m².

Verwachte vraagprijs Gentsestraat 66
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.885[ € 16.990 – € 18.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentsestraat 66 adviseren wij in een bod van € 1.490.622, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.445.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.490.622+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.565.153+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentsestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentsestraat 66 in Den Haag bedragen € 7.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.445.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.067
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.544.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentsestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.445.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.490.622
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 64A, 2587CK Den Haag
Badhuisweg 64A
1901 · 210 m²
€ 1.138.337
Straatbeeld van Bosschestraat 8, 2587HE Den Haag
Bosschestraat 8
1912 · 215 m²
€ 1.296.518
Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentsestraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.445.134 duidelijk in het hogere segment van Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gentsestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentsestraat 66 in Den Haag.

Wat is Gentsestraat 66 in Den Haag waard?
Gentsestraat 66 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.445.134 (bandbreedte € 1.271.718 – € 1.618.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentsestraat 66 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gentsestraat 66 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentsestraat 66 in Den Haag?
Voor Gentsestraat 66 adviseren wij een bod van € 1.490.622 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentsestraat 66 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gentsestraat 66 in Den Haag bedragen € 7.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.445.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.067 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentsestraat 66 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentsestraat 66 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 55.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentsestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Gentsestraat 66 ligt rond € 1.445.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentsestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Gentsestraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.