Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningsestraat 261

2587PG Den Haag

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.841
+4,0%
[ € 542.820 – € 690.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.687[ € 565.903 – € 625.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.747[ € 606.082 – € 669.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningsestraat 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.841 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,3%
+€ 23.85812 maanden +4,0%
+€ 88512 mnd vs. NL +0,1%
Groningsestraat 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.841 voor Groningsestraat 261 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningsestraat 261 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.747. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.841.

Verwachte verkoopprijs Groningsestraat 261
€ 638.747[ € 606.082 – € 669.879 ]
Verkoper houdt over€ 630.471−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.672+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningsestraat 261 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Groningsestraat 261
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 595.687[ € 565.903 – € 625.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningsestraat 261 adviseren wij in een bod van € 638.747, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.687 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.747+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.684+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningsestraat 261 zal in bij een vraagprijs van € 595.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningsestraat 261 in Den Haag bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 616.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningsestraat 261

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.841
Verwachte verkoopprijs€ 638.747
Verwachte vraagprijs€ 595.687
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningsestraat 101, 2587PB Den Haag
Groningsestraat 101
1995 · 116 m²
€ 611.535
Straatbeeld van Groningsestraat 153, 2587PC Den Haag
Groningsestraat 153
1995 · 116 m²
€ 609.442
Straatbeeld van Groningsestraat 141, 2587PC Den Haag
Groningsestraat 141
1995 · 116 m²
€ 646.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.841 zit Groningsestraat 261 in het middensegment van Belgisch Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groningsestraat 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningsestraat 261 in Den Haag.

Wat is Groningsestraat 261 in Den Haag waard?
Groningsestraat 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.841 (bandbreedte € 542.820 – € 690.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningsestraat 261 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groningsestraat 261 in Den Haag is in oktober 2026 € 595.687 (bandbreedte € 565.903 – € 625.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningsestraat 261 in Den Haag?
Voor Groningsestraat 261 adviseren wij een bod van € 638.747 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningsestraat 261 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groningsestraat 261 in Den Haag bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningsestraat 261 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningsestraat 261 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningsestraat 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Groningsestraat 261 ligt rond € 616.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningsestraat 261?
Huishoudens in de buurt van Groningsestraat 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.