Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstenhoekstraat 53

2587RE Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.300
+4,0%
[ € 332.904 – € 423.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.526[ € 344.400 – € 380.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.761[ € 374.363 – € 413.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.300 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.63212 maanden +4,0%
+€ 54312 mnd vs. NL +0,1%
Harstenhoekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.300 voor Harstenhoekstraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.761. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.300.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekstraat 53
€ 394.761[ € 374.363 – € 413.769 ]
Verkoper houdt over€ 389.169−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.806+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstenhoekstraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Harstenhoekstraat 53
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 362.526[ € 344.400 – € 380.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 394.761, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.526 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.300+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.761+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.499+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 362.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekstraat 53 in Den Haag bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 378.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.300
Verwachte verkoopprijs€ 394.761
Verwachte vraagprijs€ 362.526
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Maastrichtsestraat 30, 2587XE Den Haag
Maastrichtsestraat 30
1932 · 131 m²
€ 515.047
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.300 is Harstenhoekstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag.

Wat is Harstenhoekstraat 53 in Den Haag waard?
Harstenhoekstraat 53 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.300 (bandbreedte € 332.904 – € 423.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.526 (bandbreedte € 344.400 – € 380.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekstraat 53 in Den Haag?
Voor Harstenhoekstraat 53 adviseren wij een bod van € 394.761 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekstraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekstraat 53 ligt rond € 378.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.