Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaarsestraat 33

2587RM Den Haag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.137
+4,0%
[ € 316.041 – € 402.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.418[ € 355.072 – € 392.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaarsestraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.137 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.89012 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Alkmaarsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.137 voor Alkmaarsestraat 33 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaarsestraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.418. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.137.

Verwachte verkoopprijs Alkmaarsestraat 33
€ 374.418[ € 355.072 – € 392.448 ]
Verkoper houdt over€ 369.049−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.056+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaarsestraat 33 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaarsestraat 33
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 344.479[ € 327.255 – € 361.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 606.471[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaarsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 374.418, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.479 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.137+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.418+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.139+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaarsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 344.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaarsestraat 33 in Den Haag bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaarsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.137
Verwachte verkoopprijs€ 374.418
Verwachte vraagprijs€ 344.479
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 2B, 2587HS Den Haag
Gentsestraat 2B
1951 · 101 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Zeekant 94G, 2586JC Den Haag
Zeekant 94G
1956 · 72 m²
€ 390.550
Straatbeeld van Zeekant 101E, 2586JG Den Haag
Zeekant 101E
1956 · 72 m²
€ 494.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.137 is Alkmaarsestraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alkmaarsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag.

Wat is Alkmaarsestraat 33 in Den Haag waard?
Alkmaarsestraat 33 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.137 (bandbreedte € 316.041 – € 402.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.479 (bandbreedte € 327.255 – € 361.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaarsestraat 33 in Den Haag?
Voor Alkmaarsestraat 33 adviseren wij een bod van € 374.418 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaarsestraat 33 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaarsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaarsestraat 33 ligt rond € 359.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaarsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Alkmaarsestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.