Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstenhoekweg 40

2587SL Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.273
+3,3%
[ € 408.560 – € 519.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.559[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstenhoekweg 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.273 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds juli +0,3%
+€ 15.03312 maanden +3,3%
€ -83412 mnd vs. NL -0,2%
Harstenhoekweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.273 voor Harstenhoekweg 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstenhoekweg 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.559. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.273.

Verwachte verkoopprijs Harstenhoekweg 40
€ 482.559[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 476.001−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.360+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.001

Wat is de vraagprijs?

Harstenhoekweg 40 in Den Haag staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Harstenhoekweg 40
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 629.867[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstenhoekweg 40 adviseren wij in een bod van € 482.559, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.273+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.559+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.687+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstenhoekweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstenhoekweg 40 in Den Haag bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstenhoekweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.273
Verwachte verkoopprijs€ 482.559
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelburgsestraat 1E, 2587CS Den Haag
Middelburgsestraat 1E
1914 · 88 m²
€ 397.445
Straatbeeld van Harstenhoekweg 71A, 2587SE Den Haag
Harstenhoekweg 71A
1907 · 79 m²
€ 444.725
Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.358.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.273 is Harstenhoekweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Harstenhoekweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstenhoekweg 40 in Den Haag.

Wat is Harstenhoekweg 40 in Den Haag waard?
Harstenhoekweg 40 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.273 (bandbreedte € 408.560 – € 519.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Harstenhoekweg 40 in Den Haag?
Harstenhoekweg 40 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstenhoekweg 40 in Den Haag?
Voor Harstenhoekweg 40 adviseren wij een bod van € 482.559 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstenhoekweg 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Harstenhoekweg 40 in Den Haag bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstenhoekweg 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstenhoekweg 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.033) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstenhoekweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Harstenhoekweg 40 ligt rond € 464.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstenhoekweg 40?
Huishoudens in de buurt van Harstenhoekweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.