Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraat 45

2587SR Den Haag

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.796
+3,1%
[ € 573.580 – € 730.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.299[ € 597.834 – € 660.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.467[ € 640.878 – € 708.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.796 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,3%
+€ 19.64912 maanden +3,1%
€ -7.15812 mnd vs. NL -1,1%
Arnhemsestraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.796 voor Arnhemsestraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.467. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.796.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraat 45
€ 677.467[ € 640.878 – € 708.339 ]
Verkoper houdt over€ 668.765−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.166+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.765

Wat is de vraagprijs?

Arnhemsestraat 45 in Den Haag staat in te koop voor € 629.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Vraagprijs Arnhemsestraat 45
Onder gem. in buurt Belgisch ParkBoven gem.
€ 629.299[ € 597.834 – € 660.764 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.640 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgisch Park
€ 699.364[ € 299.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraat 45 adviseren wij in een bod van € 677.467, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 629.299 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.796+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.467+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.340+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 629.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraat 45 in Den Haag bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 651.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.796
Verwachte verkoopprijs€ 677.467
Vraagprijs€ 629.299
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBelgisch Park→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgisch Park besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Belgisch Park

Belgisch Park biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 119, 2587HM Den Haag
Gentsestraat 119
1909 · 221 m²
€ 1.342.155
Straatbeeld van Gentsestraat 131, 2587HN Den Haag
Gentsestraat 131
1907 · 322 m²
€ 1.673.188
Straatbeeld van Harstenhoekweg 189D, 2587SJ Den Haag
Harstenhoekweg 189D
1926 · 25 m²
€ 162.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.796 ligt Arnhemsestraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belgisch Park. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraat 45 in Den Haag.

Wat is Arnhemsestraat 45 in Den Haag waard?
Arnhemsestraat 45 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.796 (bandbreedte € 573.580 – € 730.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgisch Park.
Wat is de vraagprijs van Arnhemsestraat 45 in Den Haag?
Arnhemsestraat 45 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 629.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraat 45 in Den Haag?
Voor Arnhemsestraat 45 adviseren wij een bod van € 677.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraat 45 in Den Haag bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgisch Park is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraat 45 ligt rond € 651.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraat 45?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belgisch Park heeft 5% van de woningen zonnepanelen.